返回房小全首页
客服电话:13510703112
首页 > 资讯 > 购房知识

深圳小产权房的使用年限是多少年?

2020-08-03 11:53:55

  深圳小产权房的使用年限是多少年?小产权房在深圳是比较特殊的存在,是一个历史遗留的问题。有很多人购买了深圳小产权房。但是小产权房是只有使用权的。那么小产权房的使用年限是多少年呢?下面我们一起来看一下深圳小产权房的使用年限是多少年?
深圳小产权房

  深圳小产权房的使用年限是多少年?

  看地皮产权的,如果是村委通建楼,私人,军产房产权年限一般写70年 其实为永久性产权,还有一种就是商业用地建房,集体大红花本房产权年限4-50年,到期自动续期。按照目前的不动产登记条例规定,小产权房交易注意事项,因小产权房不受法律师保护,不予以登记,因此没有年限规定。

  1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子;

  2.各类农业园或养老的别墅;

  3.在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于此农村集体所有者,非本村的村民不能购买。
深圳小产权房

  小产权房的使用期限是多少年?

  小产权房是不符合国家的法律法规的,它是没有合法有效的产权证,小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权,使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规,住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。

  以上就是关于“深圳小产权房的使用年限是多少年?”的全部内容。其实从个人角度来看,随着我国的不断发展,当一个国家的发展顺利,政策也是越好的,即使小产权房无法转正,至少也是存在一个合理的身份。自然不用担心它的年限,肯定会以正规的形式下被规定不动产或者补地价永久续期。

关注公众号二维码 咨询

深莞惠开发商直售平台 - 房小全 性价比高的小产权房源任你挑

小产权房客服

扫码添加售楼处